Apartamento à Venda com 2 dormitórios, 43 m²

Oportunidade Estratégica de Investimento em Cézar de Souza, Mogi das Cruzes

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no bairro Cézar de Souza, uma das regiões com maior vetor de crescimento e valorização em Mogi das Cruzes. Este apartamento, localizado no Condomínio Ideal Cores, destaca-se pelo equilíbrio entre custo-benefício e potencial de retorno sobre o capital investido.

Configuração e Diferenciais do Imóvel
Situado no segundo andar de um edifício com apenas três pavimentos, o imóvel oferece uma configuração de baixa densidade habitacional, com apenas duas unidades por andar. Essa característica garante maior privacidade e tranquilidade aos ocupantes. Com uma área total de 43m², a planta é funcional e bem distribuída, contemplando dois dormitórios, sala de estar, banheiro social, área de serviço e uma vaga de garagem.

Infraestrutura de Lazer e Comodidade
O condomínio oferece uma infraestrutura completa, comparável a empreendimentos de categorias superiores, o que eleva a atratividade para locação ou revenda futura. Os moradores contam com:
Piscina e piscina privativa;
Academia e quadra poliesportiva;
Espaço gourmet, salão de festas e jardim;
Salão de jogos, brinquedoteca e playground.

Localização e Logística Urbana
A localização na Rua Antonio Pinto Guedes é estratégica. O imóvel está inserido em um polo de conveniência que permite fácil acesso a uma ampla rede de serviços essenciais, incluindo supermercados, feiras, padarias, açougues e farmácias. A proximidade com escolas públicas, postos de gasolina e pontos de transporte coletivo reforça a liquidez do ativo, atendendo tanto ao público que busca moradia própria quanto ao investidor que foca em renda passiva através de aluguel.

Análise de Mercado
Este imóvel representa uma entrada sólida no mercado imobiliário paulista, unindo um valor de aquisição competitivo a uma infraestrutura robusta. A demanda constante por moradia em bairros consolidados como Cézar de Souza, aliada à baixa oferta de unidades em prédios exclusivos de poucos andares, posiciona este apartamento como uma escolha racional para quem busca segurança patrimonial e perspectiva real de valorização a curto e médio prazo.