Sobrado à Venda com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 138,62 m²

Oportunidade de Investimento: Sobrado com Alto Potencial no Loteamento Rio Acima, Mogi das Cruzes

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um ativo imobiliário com equilíbrio entre custo-benefício e potencial de valorização. Localizado na Rua Paulino Souza Melo, no bairro Loteamento Rio Acima, em Mogi das Cruzes, este sobrado destaca-se por sua estrutura sólida e localização estratégica.

Distribuição Interna e Funcionalidade
O imóvel possui uma planta inteligente e bem distribuída, composta por três dormitórios, sendo uma suíte que garante privacidade e conforto. A área social conta com uma sala ampla e um lavabo, totalizando três sanitários na residência (incluindo o banheiro social). O projeto foca na funcionalidade do cotidiano, atendendo tanto famílias quanto o mercado de locação.

Infraestrutura e Lazer
Um dos diferenciais competitivos deste imóvel é a sua capacidade de estacionamento, dispondo de três vagas de garagem, um item altamente valorizado no mercado local. Na área externa, o sobrado oferece um espaço com churrasqueira, ideal para momentos de convivência. Além disso, a propriedade é pet-friendly, permitindo a presença de animais de estimação com total segurança.

Localização Estratégica e Conveniência
A localização é um dos pontos fortes para a garantia de valorização do patrimônio. O imóvel está inserido em uma região com infraestrutura de serviços completa, permitindo acesso imediato a:
Rede de abastecimento: Supermercados, feiras, açougues e padarias.
Saúde e Educação: Próximo a postos de saúde, farmácias e escolas públicas.
* Mobilidade e Serviços: Facilidade de acesso a pontos de ônibus, postos de gasolina, academias e variado comércio local.

Destaque de Mercado
Este sobrado representa uma escolha racional para quem busca segurança patrimonial em um bairro em constante desenvolvimento. A combinação de uma metragem generosa, múltiplas vagas de garagem e proximidade com eixos de comércio torna este imóvel uma das opções mais atrativas de Mogi das Cruzes dentro de sua categoria.

Um ativo pronto para morar ou para gerar renda, com características que asseguram liquidez e crescimento de capital a longo prazo.